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臺灣銀行(含原中信局)定儲利率指數型房貸說明(106.8.21)


一、適用範圍:房屋購置貸款(無自用住宅、一般住宅)、房屋添修貸款、治家成長貸款(循環性-提供擔保、非循環性)、消費性貸款

二、定義:「貸款利率」=「定儲利率指數」+「個別加碼」

三、「定儲利率指數」:為順應市場趨勢暨「透明化、不可操控」之原則,爰採用國內六主要金融機構(合作金庫銀行、臺灣土地銀行、第一商業銀行、彰化商業銀行、華南商業銀行、台灣銀行)一年、二年、三年期定儲固定利率平均值(小數點後第四位四捨五入)訂定,於每年月、十二月二十一日或每年三、六、九、十二月二十一日或每月二十一日各調整一次,前者以每年六、十二月十五日,中者以每年三、六、九、十二月十五日,後者以每月十五日數據為調整上開指數採計之基準日,遇假日順延至下一營業日。個別客戶得選擇每六個月或三個月或每月調整指數一次。

四、「個別加碼」:根據「作業成本」、「擔保品座落」、「個別客戶年收入」、「存款貢獻度」,分別給予不同之加碼。另根據是否為本行信用卡客戶之差異給予優惠減碼,依據本行「指數型房貸利率加碼計算表」核定之。

五、範例:以一O六年八月二十一日客戶申請房屋購置貸款(無自用住宅)為例,本日定儲利率指數(按月調整一次)為年率一.O八九%,固定加碼為一.六一九到二.0一九個百分點,則核定貸款利率將介於二.七O八%至三.一O八%之間。

六、目前定儲利率指數:

         1、指數每月調整一次:一.0八九%。   

         2、指數三個月調整一次:一.0八九%。

         3、指數六個月調整一次:一.0八九%。

七、手續費:

1、新貸戶(一律按定儲利率指數計價)收取開辦手續費千元

                (無自用住宅者購置自用住宅貸款收取開辦手續費三千元)

2、舊貸戶申請調降適用利率者(非轉換定儲利率指數),收取調降手續費二千元。

八、本行得依下列情形逕予更改定儲利率指數之參考銀行:

1、上述任一銀行有合併、被合併、消滅、停業、破產、重整、遭勒令停業、監管、接管等情形者。

2、上述各銀行停止揭露一、二、三年期定期儲蓄存款(固定利率)之牌告利率。

九、申請管道:請洽國內各營業單位。

註:

原中央信託局定儲利率指數說明(限原中信局舊貸戶適用)

一、原中央信託局之定儲利率指數(按季):

臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫銀行、華南銀行、第一銀行、彰化銀行、台灣中小企銀、國泰世華銀行、兆豐商業銀行等9家銀行之一年期定儲固定利率為準,並排除利率最高及最低各1家銀行,再以剩餘7家銀行平均利率為計算基礎,每3個月定期調整,分別為11日、41日、71日、101日。

二、實際計價及調整方式

()目前採樣銀行

臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫銀行、華南銀行、第一銀行、彰化銀行、台灣中小企銀、國泰世華銀行、兆豐商業銀行。

()指標利率

以上各銀行12月、3月、6月及9月最後一個營業日之一年期定期儲蓄存款(一般)固定利率。

()調整利息基準日

分別為1月、4月、7月及10月第一個營業日。

三、目前定儲利率指數(按季):一.0七%。

四、本定儲利率指數適用於原中央信託局舊貸戶。

五、手續費:

舊貸戶申請調降適用利率者(非轉換定儲利率指數),收取調降手續費二千元。

 

本案聯絡人:授信審查部  陳依文 小姐 (02-23493485)



客服中心電話:0800025168或02-21910025 總行電話:02-23493456