一、適用範圍：房屋購置貸款（無自用住宅、一般住宅）、房屋添修貸款、治家成長貸款（循環性－提供擔保、非循環性）、消費性貸款。

二、定義：「貸款利率」＝「定儲利率指數」＋「個別加碼」。

三、「定儲利率指數」：為順應市場趨勢暨「透明化、不可操控」之原則，爰採用國內六主要金融機構（合作金庫銀行、臺灣土地銀行、第一商業銀行、彰化商業銀行、華南商業銀行、台灣銀行）一年、二年、三年期定儲固定利率平均值（小數點後第四位四捨五入）訂定，於每年六月、十二月二十一日或每年三、六、九、十二月二十一日或每月二十一日各調整一次，前者以每年六、十二月十五日，中者以每年三、六、九、十二月十五日，後者以每月十五日數據為調整上開指數採計之基準日，遇假日順延至下一營業日。個別客戶得選擇每六個月或三個月或每月調整指數一次。

四、「個別加碼」：根據「作業成本」、「擔保品座落」、「個別客戶年收入」、「存款貢獻度」，分別給予不同之加碼。另根據是否為本行信用卡客戶之差異給予優惠減碼，依據本行「指數型房貸利率加碼計算表」核定之。

五、範例：以一O六年八月二十一日客戶申請房屋購置貸款（無自用住宅）為例，本日定儲利率指數（按月調整一次）為年率一．O八九％，固定加碼為一．六一九到二．０一九個百分點，則核定貸款利率將介於二．七O八％至三．一O八％之間。

六、目前定儲利率指數：

         １、指數每月調整一次：一．０八九％。   

         ２、指數三個月調整一次：一．０八九％。

         ３、指數六個月調整一次：一．０八九％。

七、手續費：

１、新貸戶（一律按定儲利率指數計價）收取開辦手續費五千元

                (無自用住宅者購置自用住宅貸款收取開辦手續費三千元)

２、舊貸戶申請調降適用利率者(非轉換定儲利率指數)，收取調降手續費二千元。

八、本行得依下列情形逕予更改定儲利率指數之參考銀行：

１、上述任一銀行有合併、被合併、消滅、停業、破產、重整、遭勒令停業、監管、接管等情形者。

２、上述各銀行停止揭露一、二、三年期定期儲蓄存款（固定利率）之牌告利率。

九、申請管道：請洽國內各營業單位。

註：

原中央信託局定儲利率指數說明(限原中信局舊貸戶適用)

一、原中央信託局之定儲利率指數(按季)：

臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫銀行、華南銀行、第一銀行、彰化銀行、台灣中小企銀、國泰世華銀行、兆豐商業銀行等9家銀行之一年期定儲固定利率為準，並排除利率最高及最低各1家銀行，再以剩餘7家銀行平均利率為計算基礎，每3個月定期調整，分別為1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。

二、實際計價及調整方式

(一)目前採樣銀行

臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫銀行、華南銀行、第一銀行、彰化銀行、台灣中小企銀、國泰世華銀行、兆豐商業銀行。

(二)指標利率

以上各銀行12月、3月、6月及9月最後一個營業日之一年期定期儲蓄存款(一般)固定利率。

(三)調整利息基準日

分別為1月、4月、7月及10月第一個營業日。

三、目前定儲利率指數(按季)：一．０七％。

四、本定儲利率指數適用於原中央信託局舊貸戶。

五、手續費：

舊貸戶申請調降適用利率者(非轉換定儲利率指數)，收取調降手續費二千元。

 

本案聯絡人:授信審查部  陳依文 小姐 (02-23493485)